Puck, budynek usługowo - mieszkalny, 1708 m2, sprzedam 1 700 000 PLN netto.

Budynek w centrum Pucka:
- w otoczeniu zabudowy handlowo-usługowej i mieszkaniowej,
- z miejscami parkingowymi na terenie,
- idealny pod inwestycję mieszkaniowo-usługową.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 187 m2 wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 1 708 m2, w skład których wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 1596,40 m2,
- budynek pomocniczy (garaż) o pow. użytkowej 111,98 m2 .

Obiekt biurowy posiada 3 kondygnacje nadziemne oraz jest częściowo podpiwniczony. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe o układzie gabinetowym, większe powierzchnie biurowe oraz pomieszczenia techniczne, gospodarcze i socjalne.
Na działce utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy Wałowej oraz wyposażona w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, centralnego ogrzewania - kotłownia olejowa, wodno-kanalizacyjną.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Pucka działka nr 76 w Pucku przy ul. Wałowej 1 położona jest na terenach śródmiejskiej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, w strefie planistycznej oznaczonych symbolem MU.

W pobliżu:
- 250 m ? Rynek,
- 300 m ? Muzeum Ziemi Puckiej,
- 400 m ? duży dyskont spożywczy,
- 400 m ? puckie molo,
- 400 m ? port rybacki,
- 450 m ? dworzec kolejowy Puck oraz dworzec autobusowy,
- 500 m ? Urząd Miejski.

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:
- powierzchni - 198,59 m2 w budynku na zasadzie użytkowania,
- powierzchni - 57,05 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni - 1,62 m2 na gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni - 18,14 m2 na dachu na zasadzie użytkowania,
- powierzchni - 28,84 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania.

Obecnie na nieruchomości występuje Poczta Polska, która zajmuje powierzchnię 372,35 m2. Docelowo planowane jest uwolnienie tej przestrzeni w terminie 12 miesięcy od daty sprzedaży.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.