Witam i zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działającego biznesu, który daje co miesiąc bardzo duże zyski. Kupując tą nieruchomość zyskujesz gotowy, działający biznes o bardzo dużych możliwościach dalszego rozwoju.

Przedmiotem sprzedaży jest gotowy biznes hotelowo-gastronomiczny z bazą klientów, pełnym wyposażeniem i całym know-how. Biznes ten cały czas przynosi bardzo dobrą stopę zwrotu.
Biznes składa się z 23 wynajmowanych pokoi hotelowych, nowoczesnej w pełni wyposażonej kuchnia oraz bardzo dużej sali przystosowanej do organizacji wesel i innych tego typu wydarzeń.

Prowadzony aktualnie biznes można dodatkowo rozbudować, bądź łatwo dostosować do innych wymagań.
Bez dodatkowych nakładów można stworzyć:
- dom spokojnej starości
- klinikę stomatologiczno-medyczną
- dom weselny
- restaurację
i wiele innych.

Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Został wybudowany przez obecnego właściciela w 2010 roku. Wybudowany został z dbałością o funkcjonalność, trwałość i energooszczędność.

Aktualnie nieruchomość przynosi zyski z wynajmu długookresowego 23 pokoi z łazienkami i pełnym wyposażeniem. 14 dwuosobowych oraz 9 trzyosobowych. Dodatkowo wynajmowana jest w pełni wyposażona kuchnia 71 m2, zaplecze socjalne 94 m2 oraz sala o powierzchni 260 m2. Wysokość tych pomieszczeń to 3,60 m.

Lokalizacja:
Puck (kaszub. Pùck lub Pùckò, niem. Putzig) - miasto w województwie pomorskim, siedziba władz powiatu puckiego i gminy Puck. Puck zamieszkuje 11089 mieszkańców. Z uwagi na to, że jest centrum życia powiatu populację możemy oceniać na ponad 86 000 mieszkańców.
Puck oddalony jest od:
Władysławowo - 10 km
Hel - 44 km
Gdynia - 29 km

Położenie:
Leży na Kaszubach u ujścia Płutnicy do Zatoki Puckiej, w północno-wschodniej części Kępy Puckiej na Pobrzeżu Gdańskim. Nieruchomość znajduj się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 216 prowadzącej z Redy do Helu. Przejeżdża tędy ponad 10 000 pojazdów na dobę.
Umiejscowiona jest w dzielnicy Połczyno Bis. Bardzo dobre drogi komunikacyjne. Samochodem z drogi nr 216, pieszo poprzez przejście dla pieszych z sygnalizacją świetlną oddalone kilkadziesiąt metrów od nieruchomości. Pobliżu znajduje się 2 centra usługowo-handlowe.
Centrum handlowe Rondo - 500 m.
Centrum handlowe Arkadią Park - 600 m
W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa usługowa oraz budynki mieszkalne jednorodzinne.

Budynek:
Bydynek powstał w 2010 roku. 3 kondygnacyjny o powierzchni 1050 m2.
Skład się z dwóch niezależnych części.
1. Część restauracyjna: kuchnia z pomieszczeniami zaplecza, 2 magazyny, sala konsumpcyjna wraz ze sceną, szatnia, toalety.
2. Część hotelowa: 23 pokoje wraz z łazienkami oraz pełnym wyposażeniem. 14 pokoi dwuosobowych oraz 9 pokoi trzyosobowych. Pomieszczenie pralni wraz z wyposażeniem.
Pokoje są bardzo ładne, posiadają nowe wyposażenie oraz funkcjonalne łazienki.
Pokoje dwuosobowe mają powierzchnię 14,4 m2 plus łazienka 2,5 m2.
Pokoje trzyosobowe mają powierzchnię 15 m2 plus łazienka 4,5 m2

Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej:
-ławy fundamentowe żelbetowe
-ściany fundamentowe betonowe
-ściany zewnętrzne murowane z gazobetony, ocieplone styropianem
-stropy międzykondygnacyjne żelbetowe
-jedna część stropodach pokryty papą , druga część drewniana konstrukcja pokryta dachówką
-stolarka okienna PCV, 5 komorowa
-schody żelbetowe z terakotą
-drzwi zewnętrzne aluminiowe, wewnętrzne Porta.
Obiekt wyposażony jest we wszystkie instalacje.
Ogrzewanie: piec gazowy oraz powietrzne pompy ciepła.

Koszty utrzymania budynku:
Budynek jest energooszczędny. Dodatkowo można szukać dalszych oszczędności poprzez instalację fotowoltaiczną i większe wykorzystanie pomp ciepła.
Wszelkie remonty związane z codziennym użytkowaniem są wykonywane na bieżąco i kupując tą nieruchomość nie trzeba przewidywać funduszy na remont.

INWESTYCJA:

Inwestycja w tą nieruchomość poza budynkiem jest powiązana również z przejęciem działającego biznesu. Nie wymaga on żadnych nakładów finansowych zaś nakład pracy własnej jest bardzo mały dzięki sposobowi organizacji tej działalności.
Przy aktywnym inwestorze, który nie będzie jedynie wynajmował powierzchni budynku możliwe jest wielokrotne zwiększenie przychodów.
Ta inwestycja jest dla:
1. Inwestora liczącego na wysoki dochód pasywny. W takim przypadku można przejąć biznes ze sprawdzonymi najemcami i uzyskiwać dochody od pierwszego dnia po zakupie nieruchomości.
2. Inwestora aktywnego, który będzie chciał realizować w tej nieruchomości swoje plany biznesowe. Nieruchomość ta umożliwia prowadzenie różnego typu działalności bez dodatkowych nakładów bądź stosunkowo niewielkimi nakładami.

PODSUMOWANIE:
Podsumowując, ta oferta zdecydowanie jest godna uwagi. Za stosunkowo nieduże pieniądze otrzymujemy wspaniałą inwestycję. Za cenę ładnego domu w Trójmieście zyskujemy prężnie działający biznes oraz nieruchomość w bardzo dobrym stanie, której wartość choćby z uwagi na lokalizację w dynamicznie rozwijającej się części Pucka będzie cały czas rosła.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU! TEL.
-
- Kupujący nie płaci prowizji;
- Przy zakupie tej nieruchomości, bez kosztowo pomożemy przy obsłudze kredytu.