Puck 8 130 m² pod inwestycję turystyczną. MPZP UT/US, 400 m od Zatoki Puckiej
Przedmiotem oferty jest osiem sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 8 130 m², sprzedawanych w całości jako jedna nieruchomość inwestycyjna. Większość terenu jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem UT/US tereny zabudowy usług turystyki oraz sportu i rekreacji. Hotel, pensjonat, ośrodek wypoczynkowy, kemping i obiekty sportowe są tu funkcjami wprost dopuszczonymi przez MPZP.

LOKALIZACJA
Puck, ul. 10-go Lutego główna oś komunikacyjna miasta, około 400 metrów od brzegu Zatoki Puckiej i 600m od przystani jachtowej. Puck to jeden z najsilniejszych ośrodków turystyki aktywnej w Polsce: kitesurfing, windsurfing i żeglarstwo na płytkiej, osłoniętej Zatoce, a jednocześnie brama na Półwysep Helski. Trójmiasto i lotnisko w Gdańsku w zasięgu krótkiego dojazdu. To lokalizacja w granicach miasta, nie na jego obrzeżach z pełnym zapleczem usługowym w promieniu krótkiego spaceru.

CO POZWALA ZBUDOWAĆ PLAN MIEJSCOWY
Karta terenu nr 114, teren P.8.UT,US funkcje dopuszczone wprost:
hotel, motel, pensjonat
ośrodek wypoczynkowy,
kemping i pole namiotowe
obiekty sportu i rekreacji: boiska, korty tenisowe, place zabaw
gastronomia, handel detaliczny, opieka zdrowotna jako obsługa ruchu turystycznego
do czasu inwestycji docelowej sezonowe (letnie) obiekty obsługi turystów
Część kompleksu objęta jest kartą terenu nr 153 tereny ogólnodostępnej zieleni urządzonej, bez prawa zabudowy; naturalny bufor zieleni od strony południowej

PARAMETRY ZABUDOWY
wysokość zabudowy usługowej do 12 m
powierzchnia zabudowy do 30% liczona od części kompleksu objętej funkcją UT/US .
maksymalny rzut pojedynczego budynku 16 30 m (480 m²)
minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50% zieleni, do zapewnienia w granicach działki budowlanej
dachy płaskie lub spadziste 25 -45
miejsca postojowe: 1 na 3 łóżka hotelowe, 3 na 100 m² powierzchni usług

STAN PRAWNY
Księgi wieczyste dział III i IV wolny od wpisów. Obecnie teren jest najmowany.

STAN TERENU I UZBROJENIE
Teren płaski, w znacznej części utwardzony, z istniejącą zabudową gospodarczo-magazynową (4 obiekty o łącznej powierzchni zabudowy ok. 1 300-1 500 m², przeznaczone do rozbiórki lub czasowego wykorzystania). Działka posiada sieć: wodociągową, kanalizacyjną i energetyczna; teren oświetlony. Dojazd do kompleksu od ul. 10-go Lutego, przez działki drogowe wchodzące w skład oferty.
.
To projekt dla inwestora, który chce zainwestować w tereny nadmorskie i czerpać zyski z działalności turystyczno-usługowej. Teren jest pozbawiony największego ryzyka, jakie zna rynek nadmorski: ryzyka przeznaczenia terenu.

Po więcej informacji odnośnie terenu i transakcji zakupu zapraszam do kontaktu Łukasz Marczak

Finanse:
CENA: 2 400 000 zł za komplet ośmiu działek.

Łukasz Marczak zapraszam do kontaktu
Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację
Lukmar-Nieruchomości
Licencja PFRN 30207

-
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia została przygotowana na podstawie informacji dostępnych na dzień publikacji. Dokładamy starań, aby przedstawione dane były aktualne i rzetelne, jednak mogą one ulec zmianie i wymagają potwierdzenia przed podjęciem decyzji dotyczącej nieruchomości.