Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Antoniego Miotka w Pucku.

Nieruchomość o powierzchni 149,3 m², usytuowana na działce o powierzchni 144 m², stanowi ciekawą propozycję zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących domu z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu z najmu.

Dużym atutem nieruchomości jest niezależne mieszkanie o powierzchni ok. 40 m² znajdujące się na dolnej kondygnacji, które jest obecnie wynajmowane.

Co istotne, pierwotnie w tej części budynku znajdował się m.in. garaż. Zachowana dokumentacja i projekt budowlany pozwalają na przywrócenie układu sprzed remontu wraz z funkcją garażową. Nowy właściciel może więc pozostawić obecny układ i kontynuować wynajem mieszkania albo dostosować tę część budynku do własnych potrzeb.

DOM:
Dom został oddany do użytkowania w 2009 roku i oferuje łącznie 6 pokoi.
Obecny układ nieruchomości zapewnia wyraźne rozdzielenie poszczególnych funkcji domu.

Poziom 0 został zaadaptowany na niezależne mieszkanie o powierzchni ok. 40 m², posiadające osobne wejście. W jego skład wchodzą:
- salon z aneksem kuchennym,
- sypialnia,
- łazienka,
- przedpokój,
- dodatkowy korytarz,
- bezpośrednie wyjście do ogrodu.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, dzięki czemu może stanowić dodatkowe źródło dochodu dla przyszłego właściciela. Posiada również podliczniki umożliwiające rozliczanie zużycia mediów.

Zgodnie z pierwotnym projektem budowlanym dolna kondygnacja pełniła inną funkcję i obejmowała m.in. garaż. Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu.

Główna część dzienna domu obejmuje przestronny salon, kuchnię oraz część komunikacyjną. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza, a z części dziennej można przejść do przestrzeni zewnętrznej.

Na wyższej kondygnacji znajdują się trzy sypialnie o powierzchniach około 12 m², 11 m² i 10 m², łazienka o powierzchni około 8,5 m² oraz komunikacja. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również praktyczne miejsca do przechowywania, w tym zabudowana szafa oraz schowek nad schodami.

Dodatkową przestrzeń stanowi strych o powierzchni całkowitej ponad 40 m², dostępny za pomocą opuszczanych schodów. W najwyższym punkcie jego wysokość wynosi około 1,5 m. Na strychu znajduje się również okno dachowe umożliwiające wyjście na dach.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Dom jest wyposażony m.in. w klimatyzację, zabudowę kuchenną oraz sprzęt AGD.
Na wyposażeniu znajdują się m.in. lodówka, piekarnik, kuchenka, zmywarka, mikrofalówka oraz pralka. W nieruchomości zastosowano również praktyczne zabudowy i szafy.
Okna wyposażone są w rolety i moskitiery, a w salonie znajduje się duże przesuwne przeszklenie zapewniające dostęp naturalnego światła.

Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody realizowane są za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego. Dodatkowym udogodnieniem jest ogrzewanie podłogowe zastosowane w wybranych pomieszczeniach, m.in. w kuchni oraz łazienkach, zwiększające komfort użytkowania domu.

Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów: prądu, wody, kanalizacji oraz gazu.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Dom znajduje się na działce o powierzchni 144 m².
Do dyspozycji właścicieli pozostaje przydomowy ogród, stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest przy ul. Antoniego Miotka w Pucku, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej.
Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miasta - sklepów, szkół, przedszkoli, punktów usługowych, placówek medycznych oraz komunikacji.
Jednocześnie Puck oferuje dostęp do terenów rekreacyjnych oraz Zatoki Puckiej, dzięki czemu lokalizacja łączy możliwość codziennego funkcjonowania w mieście z bliskością terenów nadmorskich.

INFORMACJE DODATKOWE:
- powierzchnia: 149,3 m²
- powierzchnia działki: 144 m²
- 6 pokoi
- rok oddania do użytkowania: 2009
- zabudowa: szeregowa
- ogrzewanie: gazowe
- ogród
- dodatkowe, niezależne mieszkanie ok. 40 m²
mieszkanie na poziomie 0 obecnie wynajmowane
możliwość przywrócenia pierwotnego układu z garażem
strych o powierzchni całkowitej ponad 40 m²
- klimatyzacja
- pełna własność
- księga wieczysta
- świadectwo charakterystyki energetycznej

Cena ofertowa: 1 150 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Mateusz Jankowski
Investkon Nieruchomości